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                                                        来源:日博平台
                                                        发稿时间:2020-07-03 04:57:04

                                                        进入下半年,业内预计,市场上下压力并行,若第二波疫情得以有效控制,被推后的需求预计将在四季度稳步释放。

                                                        在贝壳研究院看来,上半年北京市场经历了封冻期、复苏期、政策拉动期、疫情复发回落期四个阶段。疫情对市场的主要影响为需求释放节点推后,在市场预期及市场情绪方面整体保持平稳。

                                                        房价方面,贝壳研究院数据显示,上半年北京二手房成交均价比去年同期下降2.3%,比2018年同期下降0.7%。不过分阶段来看,二季度成交均价比一季度上涨6.0%,为自去年三季度以来首次止跌上涨。

                                                        “疫后北京二手房成交修复具有三大动力。”贝壳研究院分析认为,上半年二手房客户使用贷款比例为74%,环比基本持平,月度浮动在3%以内,贷款比例稳定。首、二套平均房贷利率水平随LPR下降而持续走低,资金成本降低吸引需求入市。

                                                        基于此,贝壳研究院指出,北京防控等级再次上调至二级响应后,被推后的需求预计将在四季度稳步释放,下半年整体成交量环比平稳。从房价预期指数来看,大面积改善类产品预期相对较好。在市场需求及预期平稳状态下,预计全年均价同比仍延续2019年的平稳态势。

                                                        在回答有关首先将进行哪些改革的问题时,佩斯科夫表示,现在谈论这个为时过早。“这需要立法措施、工作等,因此相关工作就在眼前。”

                                                        业内:全年量价同比基本平稳

                                                        报道称,黄之锋最后一次在媒体面前出现是6月26日出席“揽炒派”论坛,而6月30日他宣布辞任秘书长并退出“香港众志”时,也是完全不见踪影。7月1日,黄之锋在社交平台贴出一张游行人群相片,自己却没有上镜,这与过往他喜欢在媒体面前曝光也有颇大分别。2日晚,黄之锋突然直播与绯闻女友梁凯晴在蓝田摆街站宣传的画面,发文称“目前尚算安好”,但对已逃之夭夭的罗冠聪、郑家朗却绝口不提。

                                                        量:上半年二手房网签6.7万套,同比下降8.2%

                                                        分面积段来看,业主端对于大面积产品价格预期强于小面积产品。从半年增幅来看,大户型产品涨价占比增幅更大,180平方米以上产品增幅达到14个百分点。对比去年同期来看,仅180平方米以上产品涨价占比高于去年同期水平,最高点达到24%。